במקרים בהם מדובר ברכישת נכס שבאופיו הינו לשימוש בעסק, כגון חנות, מחסן, משרד, אולם שמחות, מבנה תעשייתי וכד’ – להבדיל מדירת מגורים – ניתן לרשום את הקונה כ”עוסק” לעניין מע”מ עפ”י בקשתו, ולאפשר את ניכוי מס התשומות בגין רכישת הנכס.

לעניין הדיווח למע”מ על ההשכרה – ניתן להחיל את הוראות סעיף 20 לחוק ולהעביר את חובת תשלום המס על השוכר, ולעולם מכירת הנכס בשלב מאוחר יותר תחויב במס (החייב במס הוא בעל נכס, המוכר אותו).

במקרים, כאמור, יסווג העוסק בתקופת ההשכרה בסוג תיק 21.

רצ”ב טופס מעמ 36 – בקשה להעברת מס ממשכיר הנכס לשוכר הנכס

Service_Pages_VAT_maam36-1